Для тех, кто четко понимает где (зона, паррокия Андорры, город) и какую хочется иметь квартиру, возможно процесс будет быстрым. Но кто еще не определился, где хочет жить, есть возможно поездить и посмотреть квартиру в разных уголках страны. Поэтому возможно потребуется остановиться в Андорре на целую неделю, а то и две.

Представим, что Вы  уже определились. Что делать дальше?

2. Сроки покупки и депозит

Допустим Вы выбрали квартиру в построенном доме (с парковочным местом и кладовой).  

Очень важно обсудить сроки покупки (обычно это 2 до 5 месяцев от даты заключения преконтракта) и для бронирования недвижимости, требуется оставить депозит 10%.

Допустим квартира стоит 200.000 евро 

Условия для покупки данной недвижимости:

-Окончательная стоимость : 200.000 €

-Оплата и авансовый платеж (10%): 20.000 € (выписывается банковский чек, подлежащий оплате продавцу или перевод на счет продавца)

-Подписать договор с продавцом и произвести оплату (при подписании передать чек 10% от стоимости на сумму 20.000 евро )

3. Покупка квартиры

при первом подписании преконтракта купли - продажи. Вы обговариваете дату, для следующей встречи у нотариуса, чтоб заключить сделку.

Допустим 8 августа 2020 года Вам удобно будет вернуться в Андорру, чтобы завершить сделку. на эту даты бронируется заранее время, с 9 утра до 18.00 мы Вам заранее сообщим доступное, время, чтобы Вы выбрали более удобное для Вас.

Для Подписания акта купли-продажи у нотариуса Вам потребуется : Банковский Чек на оставшуюся сумму 180.000 € на имя продавца, мы дадим Вам заранее сообщим имя (90% от суммы покупки)

Банковский Чек на налог IGI (НДС) или ITP (зависит от того, является ли сторона-продавец физическим лицом или компанией)

В нашем случае у банка нужно запросить Чек на сумму____ € 

- Нотариальные сборы  от 1000 евро. Стоимость нотариальных услуг зависит от стоимости недвижимости.

* Для договоров купли-продажи мы ставим дату от 2 месяцев до 5 месяцев (если покупатель и продавец собирают все документы раньше, они будут подписаны ранее). 

Для обработки досье в правительство:

- Копия DNI или паспорт (для подготовки контракта для бронирования с оплатой и внесением депозита).

- Семейное положение. Если в браке, на каких условиях

- Предоставить Адрес, который Вы хотите, чтобы мы внесли в контракт (это может быть тот же адрес недвижимости, которую вы покупаете)

- Если есть ипотека, если да, то в каком банке?

- Запрос (заявление в правительство) на иностранные инвестиции в недвижимость, чтобы иметь возможность купить  + расход  ___ € за работу нотариуса.

Это заявление должно быть подписано (я точно объясню) в двух экземплярах, не заполняя ничего, за это отвечает нотариус. К этому документу должны быть приложены: копия паспорта или ДНР и справка о несудимости страны происхождения, легализованная или апостилированная.(Данные документы нужны для иностранных физических лиц, не проживающих в Андорре) 

Мы подберем Вам лучшие варианты. Пишите нам на почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра." style="margin: 0px; padding: 0px; color: #000000; text-decoration-line: none;">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или на телефон +376 601642 Viber / what's app, Telegram